צו ארנונה 2023

המועצה המקומית בני עי"ש

 

צו המיסים לשנת הכספים 2023

 

בתוקף סמכותה מכוח חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב) התשנ"ג – 1992 ומכוח הוראות תקנות ההסדרים המשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות בשנת 1994), התשנ"ד – 1993 ולפי כל דין,  להלן עדכון שיעורי הארנונה : עדכון אוטומטי בשיעור של 1.37% בתחום שיפוט המועצה בשנת הכספים 2023 מיום 01.01.2023 ועד ליום 31.12.2023 יחולו התעריפים שלהלן:

 

פרק א' – ההגדרות ופרוטים:

 

1.1    כל תחום שיפוט המועצה המקומית בני עי"ש הינו אזור אחד.

1.2    מ"ר – מטר מרובע וגם / או חלק ממנה.

1.3    שטח הבניין המשמש למגורים פירושו, כל השטח הבנוי ברוטו כולל (את מרכיבי השטח).

1.4    שטח שאינו משמש למגורים:

השטח הבנוי של המבנה עפ"י מידות חוץ של המבנה לרבות חדרי כניסה, פרוזדורים, הול, שירותים, סככות, יציע, מרתפים, מקלטים, מרפסות וכל שטח מקורה אחר וכולל את הקרקע הצמודה לבניין עד שטח של 50 מ"ר.

יתרת שטח הקרקע תחויב לפי תעריף קרקע תפוסה.

 

1.5    סיווג נכסים:

1.5.1          מבנה מגורים – לרבות בתי אבות .

1.5.2          משרדים, שירותים ומסחר – לרבות מתקני חשמל, תחנות אוטובוס, מסעדות, בתי קולנוע, תחנות דלק, חנויות, רשתות שיווק, דוכנים, מרכולים, ובתי מרקחת, למעט בנקים וחברות ביטוח.

1.5.3          בנקים – כהגדרת מוסד בסעיף 1 לחוק בנק ישראל (תשי"ד 1954), מבנים המוחזקים ע"י בנק או תאגיד, בשיטתו ו/או מטעמו וכל סוגי המבנים המשמשים לצורכי בנק, לרבות חברת ביטוח.

1.5.4          תעשייה – לרבות מפעלי בנייה ומחצבות.

1.5.5          מבנה חקלאי – מבנה של קבע הנמצא על אדמה חקלאית ומשמש לצורכי חקלאות למעט מבנה ששטחו עולה על 500 מ"ר ולמעט מבנה שהשימוש שנעשה בו הינו תעשייה.

1.5.6          מלאכה – לרבות מוסכים.

1.5.7          בתי מלון – לרבות בתי הארחה ואכסניות.

1.5.8          אדמה חקלאית – כמשמעותה בסעיף 269 לפקודת העיריות.

1.5.9          קרקע תפוסה – כמשמעותה בסעיף 269 לפקודת העיריות. כל קרקע שאינה קרקע חקלאית משתמשים ומחזיקים אותה לא יחד עם בניין.

1.5.10      נכסים אחרים – סוגי נכסים שאינם מפורטים לעיל.

 

 

פרק ב' – תעריפי חיוב לארנונה הכללית לשנת 2023 בש"ח  למ"ר:

 

 

2.1        מבנה מגורים                                                     סוג הנכס          תעריף שנתי

            2.1.1     מבנה מגורים                                         101                   47.43   ₪ למ"ר

2.1.2     מבנה מגורים להוציא    

מבנה מגורים צמודי קרקע                      102                   47.43   ₪ למ"ר

 

 

 

2.1.3          נכסים המשמשים בחצר

בית מגורים המשמשים

לצרכים ביתיים ושאינם

צמודים מגורים: מבנה

עזר מחסנים וסככות ובלבד

שאינם משמשים למגורים,

לעסק לתעשייה וכדו'                              160                   22.38  ₪ למ"ר

 

2.2               חנויות, שירותים ומסחר

2.2.1   חנויות, שירותים ומסחר                    301                   127.48 ₪ למ"ר

2.2.2   תחנות דלק מבנה                               310                   413.78₪ למ"ר

2.2.3   מרפאות                                            320                   228.01 ₪ למ"ר

2.2.4   משרדים                                           330                   260.01 ₪ למ"ר

 

2.3               בנקים                                                         500                   713.63 ₪ למ"ר

2.4               תעשייה                                                      440                   178.33 ₪ למ"ר

2.5               מלאכה                                                        400                   240.60 ₪ למ"ר

2.6               אדמה חקלאית       

2.6.1 פרדס או מטע                                       630                  105.62 ₪ לדונם

2.6.2 אדמה חקלאית לא מעובדת      

          (אדמת בור)                                       690                   719.73 ₪   לדונם

2.6.3 אדמה חקלאית אחרת                          670                   719.73₪  לדונם

                             

2.7               קרקע תפוסה                                               700                   60.02  ₪ לדונם

2.8               נכסים אחרים                                             250                   227.87 ₪ למ"ר

2.9               מוסדות – למעט מקלטים ולרבות מחסנים, פטורים מתשלום ארנונה מכוח החוק, ישולמו דמי השתתפות לכיסוי הוצאות מיוחדות המוצאות לטובתם כגון: פינוי אשפה וכיוצ"ב בשיעור של שליש הארנונה.

 

פרק ג' – מועדים והסדרי תשלומים, הנחות ופטורים

 

            3.1        מועד תשלום

המועד לתשלום הארנונה יחול ב-1/1/2023. לכל תשלום שיעשה לאחר מועד זה, יתווספו הפרשי הצמדה כחוק.

 

3.2                הסדרי תשלום

3.2.1           מבלי לפגוע באמור לעיל ולנוחיות התושבים הוחלט במליאה לאפשר

לשלם את תשלומי הארנונה הכללית בשישה (6) תשלומים שישולמו בתוספת הפרשי הצמדה למדד על פי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) , התש"ם – 1980, כדלקמן:

3.2.1.1     "הסדר" זה יאבד את תוקפו אם לא ישולם אחד

מתשלומי הארנונה במועדו והמועצה תהיה רשאית לדרוש את מלוא יתרת החיוב השנתי שתחילתו בתאריך 1.1.2023.

3.2.1.2     "הסדר" זה לא יחול באם תידרש המועצה לתת אישור

לביצוע פעולה כלשהיא במשרדי מחלקת הגביה ובכלל זה בקשה  להיתרי בניה ו/או כל אישור אחר המעיד על גמר חשבון וסילוק חובות. במקרים אלה האזרח ישלם את החיוב במלואו במזומן/כרטיס אשראי. לא יתקבלו שיקים דחויים.

3.2.2         למשלמים בהסדר גבייה מרוכזת (הוראות קבע בבנק) יגבה הסכום ב- 12 תשלומים צמודים כל 15 לחודש החל מ- 15 לינואר 2023 .

3.2.3         מובהר בזאת, כי בוטלה הנחה בשיעור 2% למשלמים מראש ולמשלמים בהוראת קבע.

 

3.3                הנחות ופטורים

3.3.1.       המועצה מאמצת את הוראות תקנות ההסדרים למשק המדינה (הנחה בארנונה) התשנ"ג - 1993 בשינויים הבאים:

 

 

3.3.2.   הנחות לפי מבחן הכנסה – המועצה תפעל למתן הנחות לפי מבחן הכנסה בהתאם לטבלת ההנחות שיפרסם משרד הפנים והוראות כל דין לשנת 2023. משיעורי ההנחות לפי מבחן הכנסה שיפורסמו כאמור תהא הפחתה של 10% מסך ההנחה המקסימאלית.

3.3.3.   הנחת נכס ריק – תינתן הנחה למחזיק של נכס ריק, לרבות נכס חדש, שייעודו מגורים בלבד שאין משתמשים בו לפחות 30 יום, בשיעור 100% לתקופה של לא יותר מ-6 חודשים . תינתן הנחה במשך תקופת בעלותו של אדם בנכס, וכל עוד לא שונתה הבעלות בו. ההנחה תינתן לנכס ריק פעם אחת בלבד, כל עוד לא שונתה הבעלות כאמור  .על מבקש ההנחה להודיע למח' הגביה בכתב על היות הנכס ריק בתחילת התקופה. מתן ההנחה מותנה בבדיקה בנכס ע"י נציג הרשות ולשיקול דעת מנהל הארנונה לדרוש גם ראיות אחרות. באם ההנחה תאושר, תחולתה תהיה החל מיום קבלת הבקשה במח' הגביה.

3.3.4.   ועדת הנחות למקרים חריגים ("מבקש נזקק") הועדה תהא מוסמכת לתת הנחה של עד 70% למחזיק בנכס שנגרמו לו הוצאות חריגות, גבוהות במיוחד בשל שתי סיבות בלבד : א. טיפול רפואי חד פעמי או מתמשך, שלו או של בן משפחתו.  ב. אירוע אשר הביא להרעה משמעותית בלתי צפויה במצבו החומרי.

3.3.5.   בקשה להנחה - ניתן להגיש בקשה בכתב אך ורק לשנת הכספים 2023 עד לא יאוחר מיום 31.10.2023. על המבקש לצרף את כל המסמכים הנדרשים על ידי המועצה לצורך בדיקת זכאותו. המועצה רשאית לדרוש מהמבקש, טופס ויתור סודיות לאימות נתוני הבקשה ו/או מסמכים נוספים לתמיכה בבקשה.

3.4.             השגה וערר על קביעת ארנונה כללית

3.4.1.   על פי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) תשל"ו – 1976, מי שחויב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום  להשיג עליה בפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:

3.4.1.1.  הנכס אינו מצוי באזור המצוין בהודעת התשלום.

3.4.1.2.  נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גודלו או השימוש בו.

3.4.1.3.  אינו מחזיק בנכס כמשמעו בפקודת העיריות.

3.4.2.   מנהל הארנונה ישיב להשגה תוך 60 יום מיום קבלת ההשגה.                      

3.4.3.   באם תדחה ההשגה רשאי המשיג להגיש תוך 30 יום מיום  שנמסרה לו תשובת מנהל הארנונה להגיש ערר לוועדת הערר של המועצה. את כתב הערר חובה לשלוח בדואר רשום ב-5 עותקים.

3.4.4.   על החלטת ועדת הערר ניתן להגיש ערעור תוך 30 יום מיום מסירת ההחלטה לבית המשפט המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא בתחום הרשות המקומי.

3.4.5.   השגה וערר יש לשלוח באחת משתי הדרכים הבאות בלבד : בדואר רשום או במסירה אישית במשרד מנהל הארנונה וגזבר המועצה, בבניין המועצה ברחוב הכוהנים 4 בבני עי"ש.

 

                                                                                                         בברכה

 

                                                                                                      גארלה אריה

 

                                                                                       ראש המועצה המקומית בני עי"ש